Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 2216,90 м2, по цене 1573821240 по адресу Столешников пер - 6 3


Цена	1 573 821 240 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Тверской
Адрес	Столешников пер, 6 3
Площадь помещения	2216,9 м2
Здание 2 216,9 кв. м в Столешниковом переулке — премиальная локация в самом центре Москвы. Учитывая ваш опыт по объектам в ЦАО (особняки, БЦ, торговые и многофункциональные здания), разберу лот так, чтобы его можно было сразу использовать для инвестиционного анализа, презентации инвесторам или письма операторам.<br/><br/>Основные параметры<br/><br/> <strong& ;gt;Адрес</strong>: Столешников пер., д. 6, стр. 3.<br/><br/> <strong>Общ ая площадь здания</strong>: 2 216,9 кв. м.<br/><br/> <strong>Зем ельный участок</strong>: 654 кв. м — в собственности; дополнительно 309 кв. м под благоустройство — в аренде.<br/><br/> <strong&g t;Шаговая доступность</strong>: метро «Театральная», «Охотный Ряд», «Чеховская», «Пушкинская», «Кузнецкий Мост», «Лубянка» — в пределах 5–7 минут пешком.<br/><br/> <strong&g t;Электромощность</strong>: 200 кВт — достаточно для офисной, торговой и сервисной нагрузки; при плотной застройке (например, общепит с кухней) стоит проверить распределение по этажам и резерв.<br/><br/> <strong&g t;Инженерные системы</strong>: центральное водоснабжение, водоотведение, отопление, приточно‑вытяжная вентиляция, кондиционирование.<br/><br/> <s trong>Входы</strong>: два основных входа в здание, два отдельных входа в цокольный этаж — удобно для разделения потоков (клиенты/персонал/доставка) и поблочной сдачи.<br/><br/> <strong&gt ;Перекрытия</strong>: бетонные; ремонт выполнен в 2008 году — нужно закладывать бюджет на обновление отделки и частичную модернизацию инженерии.<br/><br/>Локация и преимущества адреса<br/><br/> <strong&gt ;Столешников переулок</strong> — одна из самых статусных улиц Москвы: высокая узнаваемость, пешеходный трафик, премиальное окружение.<br/><br/> <strong&am p;gt;Близость к ключевым точкам</strong> (Тверская, Петровка, Театральная площадь) усиливает привлекательность под ритейл, бутики, рестораны, представительские офисы.<br/><br/> <strong&gt ;Пешеход...